房地产产品是什么，包括哪些内容？就住宅来说，其产品就是房屋，而房屋又包括哪些构件呢？直观而言有外墙、门、窗、电梯等等，还有一些看不见的比如钢筋、保温层、防水层等等。这些构件不论外观、技术参数、价格、品牌等都不同，这些叫做产品标准，而某一类的房屋可以采用相对固定标准的构件组合，这就是产品标准化。房屋又是如何分类的呢？常见的就是根据客户类型进行划分，比如万科就从家庭构成、收入构成、年龄等多个维度对客户需求进行总结和分析，每种客户类型对应一种产品类型，以后只要拿了土地、项目定了位，就能确定产品类型及其构件的组合。现在很多开发商都开始或已经建立了自己的“产品线”，这是产品标准化的产物，既可以加强品牌建设，又能通过集中采购节约成本。
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