如果你与对方商谈的身份是以个人,不是以商事主体进行的话,没有合法有效的协议,该笔账款非法部分,可以完全不用还,以拿到手的具体数额为限。以合法手段掩盖非法目的的行为所为合同是可撤销的。当然行使可撤销权的方式是起诉。就目前你这种状况来看,基本上是陷于了一种困境。如果想从困境中解脱,最好的办法是起诉。起诉对你来说是成本最低也是权益保障对你最有利的手段。因为有些非法债务关系,最怕的是见光,见光即死的现象很多。尤其是有些势力所控的不合法的民间债权债务关系,更是国家打击的重点。从您的表述可知,您是在做生意。说明你们之间是商事主体之间的借贷关系。这种关系以双方意思表示一致为要件。如果你的钱并没有用在购房上,而是用在其他事上,说明合同内容不真实,合同目的是空洞的,这也是主张协议可撤销的一重要原因。从您的表述可知,一直以被迫来形容你们之间的签约过程。但如果没有相关的证据表明是受迫使的,一般很难主张因胁迫原因产生的民事法律行为的效力瑕疵,也难以一并主张撤销。质押的客体只能是不动产。您说的房子应当是抵押,不应该是质押。在法律上,房屋是不动产,只能抵押,不能质押。流押(质)条款是无效条款。这里的流押(质)条款通俗的讲,就是在协议中说明,如果不能偿还到期债务的话,以所涉抵押或者质押物抵债的条款是无效的。法律之所以这样规定,就是为了规避处于弱势地位的出质出押人的基本权益不受侵害。在房屋抵押问题上,您所说的质押是不对的。抵押合同成立不代表抵押权成立。以不动产抵押的,应当以产权管理部门登记为生效条件。只有登记的不动产抵押权才是有效的,只有合同,没有办理登记,抵押权没有,也就是说对方并没有取得抵押物的抵押权。这是就不动产权作抵押的登记生效意义所在。也就是说,如果没有对房屋做抵押登记的话,抵押合同是无效的。如果房子产权在你名下,你大可不必担心抵押的问题。因为他们抵押权根本就没有取得。第一份购房协议与第二份购房协议:从您的表述可以知道,如果没有错的话,这两份协议的当事人主体是一致的,重新所签的第二份在数额上明显高于第一份。说明您所欠款从二十万已经涨至四十万。从这里可以知道,您这笔账上的交易数字其实就是这个明合同掩盖下的实际贷款数额。从法律意义上来讲,只有租赁合同是有效的。当然如果你能证明是胁迫所为,同样也可以主张撤销。真要主张权利的话,尽量别找当地律师。这是建议,也是忠告。因为地方的势力盘根错节,未必对你有利,有甚者可能会是一个更大的坑。希望对您有用。不走极端,但也不能任由宰割,任其肆意妄为。这也是一种人生态度。忧天的杞人4528粉丝 · 7672赞搜索2021房价会下跌么抵押权到底是什么意思质押权和留置权的区别正规的抵押借贷抵押无效的18种情形恶意抵押怎么举证