必须对被评估资产相互之间的匹配问题进行系统考虑,主要是不同的有形资产、无形资产以及相互之间的匹配,因为,同样的有形资产与不同的其他有形资产匹配或与不同的无形资产匹配,可能发挥不同的作用,因而价值也可能会不同;...
以现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值和经济性贬值,估算所需评估的资产价值的方法。采用重置成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理 税务机关在日常实际工作中,...
1、收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论,即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报...
(2)资产评估方法之间的区别。各种评估方法独立存在本身就说明各种评估方法之间存在差异。各种评估方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值,或是根据评估对象预期收益折现获得其评...
1、公正性 公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性,它服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。2、现实性 现实性是指以评估基准日为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进...
(1996年8月1日中国资产评估协会第二次全国会员代表大会通过。2005年7月21日中国资产评估协会第三次全国会员代表大会修订)第一章 总则第一条 中国资产评估协会(以下简称“本会”)是资产评估行业的全国性自律管理组织,具有社团法人资格。
1、公正性 公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性,它服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。2、现实性 现实性是指以评估基准日为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进...
一、现实性:现实性是指以评估基准日为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。二、市场性:市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。三、预测性:预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。四...
(2)评估复核:指评估机构对其他评估机构出具的评估报告进行的评判分析和再评估。(3)评估咨询:一个较为宽泛的术语。它既可以是评估人员对特定资产的价值提出咨询意见,也可以是评估人员对评估标的物的利用价值、利用方式、利用...
1、市场法是一种最简单、有效的方法,因为评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为评估。但是,市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。2、成本法的会计处理比较简单,但投资公司...
2004年12月30日中国资产评估协会发布了《企业价值评估指导意见书(试行)》(简称“意见书”),从基本要求、评估要求、评估方法和评估披露等方面对注册资产评估师执行企业价值评估业务提出了新的要求,并于2005年4月1日起开始实施。意见书明确
1.中国资产评估行业公信力待提高。资产评估作为咨询行业,最基本的问题就是诚信,即资产评估质量。能否提供公允的资产评估价值是关键。但是,资产评估行业的违规和诉讼案件,却不得不让公众对资产评估行业的公信力产生怀疑。如...
1、收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论,即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报...
1、收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论,即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报...
(一)评估对象风险 是指在评估过程中未能明确评估对象而造成无形资产评估值存在较大误差的可能性。中国资产评估协会于2009年7月1日实施的新的《资产评估准则——无形资产》中第二条指出:“本准则所称无形资产,是指特定主体所拥有或者控...
1)能够较真实、较准确地反映企业本金化的价格;2)在投资决策时,应用收益现值法得出的资产价值较容易被买卖双方所接受。2、收益现值法的主要缺点 1)预期收益额的预测难度较大,受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的...
(1)单项资产评估:对单项可确指资产的评估。(2)整体资产评估:若干单项资产综合体所具有的整体生产能力或获利能力的评估。如企业价值评估。资产评估特点 1.市场性 (1)根据资产业务的不同性质,通过模拟市场条件对资产价值...
(一)资产评估方法之间的联系 评估途径和方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为,在相同的市场条件下,对处在相同状态下的同一资产进行评估,其评估值应该是客观的,这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估途径和方法的不同而出现...
《中国资产评估》期刊作为协会会刊,兼有行业政策指导、行业建设发展、机构内部管理、专业技术交流、理论研究、国内外行业交流等多项任务,对行业的宣传、舆论导向等负有十分重要的责任。目前,该期刊设有行业建设、准则制订、理论...
《中国资产评估》期刊作为协会会刊,兼有行业政策指导、行业建设发展、机构内部管理、专业技术交流、理论研究、国内外行业交流等多项任务,对行业的宣传、舆论导向等负有十分重要的责任。目前,该期刊设有行业建设、准则制订、理论...